2025 में आवास सामर्थ्य एक महत्वपूर्ण राष्ट्रीय मुद्दा था, जिसमें बंधक दरें, घर की कीमतें और किराए यह निर्धारित करते थे कि अमेरिकी कहां रह सकते हैं। अब एक नए अध्ययन में कहा गया है कि केवल 53% अमेरिकियों के पास घर है, यह संख्या इसलिए अलग है क्योंकि यह हाल के संघीय अनुमानों से बहुत कम है। यह कमी इसलिए है क्योंकि रिपोर्ट को दूसरी बार देखा जा रहा है।
शोध से यही पता चला है
नया नंबर कंस्ट्रक्शन इंडस्ट्री द्वारा 24 जुलाई, 2025 को जारी एक अध्ययन से आया है, जिसमें आवास और जनगणना के आंकड़ों का विश्लेषण किया गया और बताया गया कि 53% अमेरिकियों के पास घर है। रिपोर्ट में कहा गया है कि शेष 47% के पास अपना घर नहीं है, जिससे देश कई लोगों की अपेक्षा से भी अधिक विभाजन के करीब पहुंच गया है। इस संख्या ने तुरंत ध्यान आकर्षित किया क्योंकि घर के स्वामित्व को अक्सर अमेरिका में घरेलू वित्तीय स्थिरता के प्रमुख उपाय के रूप में उपयोग किया जाता है।
इस संख्या पर भौंहें चढ़ाने का कारण सरल है। अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के एक सर्वेक्षण में 2025 की पहली तिमाही में गृह स्वामित्व दर 65.7% आंकी गई है। यह नए अध्ययन में 53% के आंकड़े से 12.7 प्रतिशत अंक का अंतर है। सर्वेक्षण का अनुमान उन सभी अमेरिकियों को प्रतिबिंबित करता है, जिनमें बच्चे और घर के अन्य सदस्य शामिल हैं, जो घर के मालिक नहीं हैं, जबकि जनगणना माप स्वामित्व वाले कब्जे वाले आवासों की हिस्सेदारी को मापता है।
राज्यों और शहरों में इसका क्या मतलब है
स्थानीय स्तर पर राष्ट्रीय बहस महत्वपूर्ण है, क्योंकि राज्य, मेट्रो क्षेत्र और यहां तक कि पड़ोस के अनुसार आवास की स्थिति नाटकीय रूप से भिन्न होती है। कैलिफ़ोर्निया और न्यूयॉर्क जैसे उच्च लागत वाले बाज़ारों में, कम स्वामित्व दरें आम हैं क्योंकि कीमतें और मासिक भुगतान अमेरिकी औसत से अधिक हैं। जनगणना के आंकड़ों और रेडफिन के अनुसार, कई सन बेल्ट और मिडवेस्ट बाजारों में, घर के स्वामित्व की दरें अक्सर अधिक होती हैं।
इस बात की पुष्टि हो चुकी है कि पिछले कुछ वर्षों में कई स्थानीय बाजारों में सामर्थ्य कमजोर हो गई है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स ने कहा कि कई महानगरों में सामर्थ्य 2024 और 2025 में एक दशक के निचले स्तर के करीब रहेगी क्योंकि ऊंची कीमतें और सीमित इन्वेंट्री खरीदार कम कर देंगे। अभी तक यह स्पष्ट नहीं है कि क्या 53% संख्या अन्य प्रमुख डेटा प्रदाताओं द्वारा स्वीकार की जाती है, क्योंकि सर्वेक्षण घर के स्वामित्व के आधिकारिक जनगणना ब्यूरो के माप के समान नहीं है।
संख्या इतनी भिन्न क्यों है?
सबसे बड़ा मुद्दा है कार्यप्रणाली. जनगणना ब्यूरो गणना करता है कि क्या कब्जे वाली आवास इकाई मालिक के कब्जे में है, जबकि एक व्यापक जनसंख्या दृष्टिकोण घर के मालिकों को पूरी अमेरिकी आबादी में विभाजित कर सकता है, जिसमें नाबालिग और वयस्क दोनों शामिल हैं। 330 मिलियन से अधिक लोगों के देश में, यह अंतर अंतिम प्रतिशत को काफी कम कर सकता है, भले ही मालिकों के कब्जे वाले घरों की संख्या अचानक कम न हो।
व्यापक आवास दबाव यह समझाने में भी मदद करता है कि यह संख्या कई पाठकों के लिए इतनी विश्वसनीय क्यों है। फ्रेडी मैक और नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स ने हालिया रिपोर्टों में कहा है कि उच्च उधार लेने की लागत, सीमित आपूर्ति और वर्षों की बढ़ती कीमतों ने पहली बार खरीदारों के लिए सामर्थ्य को और अधिक कठिन बना दिया है। निवासियों के लिए, यह कदम व्यावहारिक है: जनगणना के आंकड़ों के अनुसार आधिकारिक अमेरिकी घर स्वामित्व दर लगभग 60% बनी हुई है, जबकि सामर्थ्य डेटा से पता चलता है कि 2025 में देश के कई हिस्सों में घर खरीदना मुश्किल रहेगा।
